רשימת הבדיקה לתחזוקת בית נופש אולטימטיבית - 14 טיפים מומחים שיעזרו לכם להיפתח ולסגור בקלות ובביטחון

בית נופש הוא מקור לאינספור זיכרונות מיוחדים והאם שלך הוא דירה עירונית או חוף ים, אגם או בקתת עץ, רשימת בדיקות לתחזוקת בית נופש תעזור לשמור על מקום נפלא לבלות בו זמן עם יקיריהם.

תחזוקת בית נופש שונה במקצת מהעבודה שאתה עושה בבית הקבוע שלך, מכיוון שלעתים קרובות היא נותרה ריקה לתקופות ארוכות. המקצוענים הביתיים שלנו אומרים שזה משאיר אותם פגיעים יותר לאלמנטים, מזיקים ונושאים אחרים בדרכים שבדרך כלל לא תראו בנכס שעוסק כל הזמן.

לכן, כדי להימנע מהפתעה מגעילה תגיע לעונת החופשות הבאה, התייעצנו עם מקצוענים מנוסים במקרקעין ותחזוקה ביתית, שכולם מחזיקים או שומרים על נכסי חופשה באופן מקצועי. לבעוט עם, וסימניות מדריך זה, המפוצל לשני חלקים: פתיחה וסגירה.

יסודות תחזוקה לפתיחה וסגירה של בית הנופש שלך

רוב האנשים יצטרכו לעשות את עיקר התחזוקה לבית הנופש שלהם פעמיים בשנה: פעם לפני תחילת העונה ופעם נוספתנסגר לחורף (לחץ כדי לקפוץ)ו אם אתה משתמש בבית הנופש שלך באופן קבוע, כמעט כמו בית שני, אתה יכול לשקול לקרוא את המדריכים הספציפיים שלנו:

• וכן
• וכן

רשימת תחזוקת בית נופש: פתיחה

1. הפעל את המים חזרה

לא תוכל לעשות הרבה בנכס בלי להפעיל מים חמים. הפעלת המים שוב בבית הנופש שלך תכלול הגדרת שסתום המים חזרה למצב הפתוח ואז פתיחת כל הספגוטים והברזים בבית. לרוב הנכסים יהיה מיכל מים חמים, אז תן לו קצת זמן לפני שתבדוק שהמים החמים פועלים.

אם אתה נתקל בבעיות כלשהן, התחל בבדיקה אםו בזמן שאתה פותח את הברזים ושסתומי השירותים, זה זמן נהדר לבדוק את האינסטלציה והסביבה שלךו

טים צ'וט, המייסד שלRedawning.com, אחראי על תחזוקת בית נופש כבר למעלה מעשור. יש לו חתיכת עצות לא סטנדרטיות לבעלי בתים לחופשה וזה להשקיע במכשיר הדמיה תרמיתלבדוק אםו

זו אחת הדרכים היחידות אמינות לאתר עובש מדליפות מתחת לרצפה או מאחורי קיר. צ'ואט מסביר, "שיטה זו שימושית במיוחד באזורים עם וריאציות בטמפרטורה בולטות, שכן לחות לכודה או דליפות שלא זוהו עלולות להפוך במהירות לבעיות עובש בעונות המשתנות."

זה אולי נראה כמו צעד נוסף מיותר, אבל אם בית הנופש שלך ממוקם באזור אקלים לח, או שיש ידוע על סוגיות עבר עם עובש, בדיקת עובש שאתה לא יכול לראות עשויה בהחלט לחסוך לך תהליך הסרת עובש יקר מאוד ושיפוץ.

אם אתה רואה סימנים לכך,מיד אוו אם אתה תוהההם לא תמיד אמינים ומשמשים טוב יותר על ידי מומחים שיכולים להשתמש בו זמנית בשיטות אחרות לצד ערכה כדי לאמת סוג עובש או בעיה.

2. בדוק את מערכת HVAC

כמינימום חשוף, תצטרךוהחלף מסנני אוויר ישנים בחדשים. פורסט וובר, הבעלים שלשולחן הסחר, מייעץ לקבל תוכנית תחזוקה של HVAC.

פורסט אומר, 'תוכניות אלה מוצעות על ידי מרבית חברות HVAC ובדרך כלל מגיעות עם בדיקות קבועות, הערכות זרימת אוויר והטבות נוספות.'

הטבה נוספת כזו היא שאם משהו לא בסדר, החברה המבוצעת את ההערכה תציע לך בדרך כלל הנחה על תיקון הבעיה. מצא אוצוות תיקונים.

3. הפעל את החימום והאוורור

השלב הבא הוא לחמם היטב את בית הנופש שלך. שלב זה עשוי להיות מיותר אם כבר חם בחוץ, ובמקרה זה דרך הפעולה הטובה ביותר היא לפתוח את כל החלונותלפני שמדליקים את ה- AC.

אפילו בלי בעיית עובש, רוב בתי הנופש ירגישו קרירים ויריחו מעט מעופשים; כל שעליך לעשות הוא לחמם את המקום ביסודיות לאורך כל הדרך. תלוי ביש לך, זה עשוי לקחת כמה שעות.

THEגם שימושי ולא לוקח זמן רב. זה שימושי במיוחד בחורף כשאתה לא רוצה לצנן את הבית בצורה דרסטית. זה לא מומלץ מתי יורד גשם בחוץ עם זאת, ככל שזה עשויבבית שלך, שיכול להשאיר אותו בו

4. בדוק אם יש סימני מזיקים

ברור שאם תקבע מלכודות, סביר להניח שתוכל לדעת אם יש לך בעיה במכרסמים. אם לא הגדרת מלכודותלפני היציאה לחורף, בדוק את הבית שלך סימנים גלויים לנוכחותם:

• בדוק אם יש סימני Telltale שיש לך עכברים. זה כולל טיפות על משטחי השיש ובפנים מגירות מטבח
• בדוק קמינים, עליית גג, מרתפים וארונות אם יש סימני סנאים ושבבים, שיכולים לכלול בלוטים וקנים נסתרים.

סטיב שוואב, מנכ"ל חברת תחזוקת בית נופשפַּחדָן, ממליץ לקבל בדיקת מזיקים שגרתית. 'גם אם אתה לא חושב שיש בעיית מזיקים מכיוון שלא ראית סימנים, זה יכול להיות רעיון טוב שאיש מקצוע ייצא מדי פעם להעריך את הנכס שלך', הוא אומר.

הם יותר מסתם מעצבנים: לעתים קרובות הם לועסים חיווט, כך שיום אחד אתה עלול לחזור לבית נופש שאין לו חשמל או Wi-Fi.

דיברנו עם מקצוענים של הדברה למגוון מדריכים שימושיים הרלוונטיים לשמירה על בתי חופשות:

• וכן

5. נקה היטב

בזמן שהמקום מתחמם, התחל לתקתק את שלךו הולדן אנדרוס הוא המייסד שלקבוצה ביתית מועילהומשקיע נדל"ן שמבלה באופן קבוע בקיץ בבית נופש באגם אוסווגו אורגון.

אנדרוס אומר, 'הדבר הכי גדול שלמדתי מגור בבית עונתי הוא להגדיר את עצמך להצלחה כשאתה חוזר. החלק הגרוע ביותר בחזרה לבית האגם בכל שנה הוא הצורך לבצע את הניקיון הראשוני ולארגון מחדש של הכל. '

זה עומד ריק במשך חודשים זה אכן לא כיף. "כל הרהיטים הפנימיים והחיצוניים ישבו כל החורף מה שאומר שהוא מלוכלך, מאובק וגס", מודה הולדן.

• נגב את כל המשטחים והריהוט עם בד לח וריסוס ניקוי של כל המטרות.
• ושטיחי ואקום.
• שימוש במאגר כבש למנורות, נברשות ופריטים קטנים יותר.
• ניתן לרדת ריהוט חיצוני, בתנאי שהוא עמיד במים. ריהוט שאינו עמיד במים יצטרך להימחק באותו אופן כמו הרהיטים המקורה.

6. בדוק את הגריל ואת האש

בין אם יש לך אחד מה-או תקציב לבית השני שלך, הסר את הכיסוי ותן לו נקייה יסודית. אם יש לך בור אש, הסר כל עץ או אפר שנשאר מהשנה שעברה: כל זה יהיה לח וימנע משריפת האש החדשה שלך.

הפעל מחדש את עצי הסקה ונוזל קל יותר, זמין באמזוןו

7. נקה ופנה את החלל החיצוני

הרבה יקרה לחלק החיצוני של נכס הנופש שלך בזמן שהיית לא. סערות חורף יביאו פסולת וגידור אולי נשבר או הושקע. יתכן שחלק מהצמחים מתו ואילו אחרים יצטרכו, אוו עכשיו זה הזמן לתת לגינון הבית של הנופש שלך קצת TLC.

אם יש לך סככה או מוסך, בדוק שכל כלי התחזוקה החיצוניים שלך במצב תקין.

יש אנשים שמעדיפיםעצמם כאשר הם חוזרים לנכס, אך כפי שמציין וובר, 'אם יש לך בית נופש, סביר להניח שאתה יכול להרשות לעצמך לשלם תוספת כדי לתחזק אותו.' הוא ממליץ לשכור גינון רגיל לדאוג לנכס כשאתה לא נמצא, שהוא 'בדרך כלל מאוד זול.' לא רק שתחזור לחלל בתולי, אלא שכירת גינון 'יכולה גם לעזור לך להימנע מקנסות מ- HOAs.'

רשימת תחזוקת בית נופש: סגירה

נהנית מבית הנופש שלך לאורך כל הקיץ ואולי אפילו היטב בסתיו. מרבית בעלי בתים לחופשה ירצו לסגור את הנכס ברגע שטמפרטורות שעת הלילה יתחילו להכות מתחת לקפוא. בפרט, אם אתה נשאר רק כמה ימים בכל פעם, זה לא רעיון טוב להשאיר בית נופש פתוח בטמפרטורות קפוא.

הולדן אנדרוס מודה שהוא למד את השיעור הזה בדרך הקשה, והסביר, 'לפני שנתיים, צינור פרץ מכיוון שהוא קפא בזמן שאיש לא היה שם וזה גרם לבית שיצריך לשופץ לחלוטין במהלך שנה.'

1. נקה ושם ריהוט חיצוני

סטיב שוואב מזכיר לבעלי בתים לחופשה כי 'מכסה את השירותים החיצוניים שלך כאשר הם אינם בשימוש, כמו גם להכניס אותם פנימה במידת הצורך, יאריך את תוחלת החיים שלהם.'

השקיע בכיסויי ריהוט חיצוניים, הזמינים באמזוןו אם יש לך סככה או מוסך, הכניס את כל הכיסאות והשולחנות. נתק את הפרופאן, מכסה והניח את הגריל. זה טרחה, אבל זה שווה את זה.

המומחה שלנו פנימיארוזים בטיפים ומוצרים שימושיים.

2. נקה עלים

הוא עבודת תחזוקה סגירה חיונית לבית הנופש שלך אם שלך נמצא באזור אקלים ממוזג ויש בו עצים נשירים סביבו.

השארת עלווה נופלת להצטברות תגרום לכל מיני בעיות, במיוחד אם העלים בסופו של דבר סותמים את הסערה מתנקזת. בתרחיש הגרוע ביותר, אתה יכול בסופו של דבר לחזור לנכס שהוצף מכיוון שגשם חורפי או נמס שלג לא היה לאן ללכת.

מכל פסולת לפני שאתה עוזב.ערכת ניקוי המרזבים הטלסקופיים של וולמארטיגיע לגובה של מטר וחצי מבלי להזדקק לסולם.

עלים מועדפים גם על ידי בעלי חיים שעשויים לבחור לקנן בערימה בלתי מופרעת. אסוף את כל העלים עם מגרפה או טרקטור (אם יש לך כזה) ושרוף אותם או סדר אותם שיאספו אותם על ידי רשות עירונית מקומית.

3. נקה בתוך הבית

תן לבית הנופש שלך נקי יסודי ככל שתוכל לפני היציאה. נשפכות אוכל יכולות למשוך מזיקים ולגדול עובש; הדבר נכון גם לפריטים שנותרו בטעות במקרר הלא מחובר.

רצועות מיטות, מכבסות ומניחות את כל מצעי המיטה. אנו ממליצים לארוז מצעים נקיים ויבשים היטבשקיות אריזה ואקום של ג'מבו זמינות באמזוןכדי למנוע מהם להיות מעופשים.

החדר שלנו לפי מדריכי ניקוי חדרים עם טיפים וטריקים של אנשי מקצוע בתחום יהפוך את הניקוי ביסודיות לאזורים חיוניים לבריזה:

• כולל ריקון וניקוי שלך-, ו
• לשינה טרייה עם חזרתך.
• וסגור מכסי טואלט כמו
• וכןהשאר את הדלת פתוחה כדי למנוע עובש.
• אם נגמר לך הקיטור, אתה יכולאם כי נקייה עמוקה יסודית עדיפה כשאתה סוגר את בתי הנופש שלך במשך חודשים.

4. כבו את המים

זה חיוני לחלוטין לאחר שתסיים לנקות. השארת המים עלולה להיווצר לא רק בצינורות פרץ, אלא גם בגידול עובש משמעותי אם יש אפילו דליפה זעירה אי שם בבית במהלך החורף. כבה את כל הברזים והשסתומים לפני כיבוי אספקת המים העיקרית. לִלמוֹדכַּהֲלָכָה.

אל תשכח את צינור הגן! וודא שהוא מרוקן ומנותק. אם יש לך כזה,ו

5. וודא שכל החלונות והדלתות סגורים

זהו צעד פשוט מאוד שלעתים מתעלמים ממנו. השארת אפילו חלון אחד פתוח מעט יכולה להוביל לטמפרטורה אדירה וללחות תנודות, אשר ניחשתם נכון, מובילה לעובש. זה גם חושף את הנכס שלך לפריצה פוטנציאלית.

6. הגדר מלכודות מזיקים

זה שוב נראה מיותר אם לא הייתה לך בעיה לזמן מה, אבל עדיין שווה את זה. עכברים וחולדות מוציאים באופן שגרתי אזורים חדשים בחורף בחיפוש אחר אוכל וחום, כך שגם אם לא היה לך בעיה מזיקים בעבר, זה לא אומר שלא תסביב.הוא גם קשה מאוד ברגע שהם התיישבו ברכוש שלך.

אתה לא צריך שום דבר מפואר, רק מלכודות הצמד רגילות וקצת פיתיון (עכברים בפרט מעדיפים חמאת בוטנים).

7. צור קשר עם חברת ניהול הפסולת שלך ולדואר

איסוף פסולת הוא עונתי או תשלום לפי דרישה באזורים נידחים רבים. אם יש לך סידור עם שירות איסוף הפסולת המקומי שלך, זה הזמן להודיע ​​להם שאתה סוגר עד העונה הבאה.

אם אתה מקבל מסירת דואר בבית הנופש שלך, זה גם הזמן לומר לסניף הדואר המקומי שלך להסיט את כל הדואר לכתובת הקבועה שלך.

אלה הצעדים החיוניים שאתה צריך לנקוט כדי לשמור על בית הנופש שלך במצב הטוב ביותר האפשרי. אם שכחת צעד חיוני, כמו לכבות את אספקת המים או לנקות את, תצטרך לחזור לסיים את העבודה. סמוך עלינו: יסודיות משתלמת עם תחזוקת בית נופש.