10 קנסות HOA נפוצים אך מעט ידועים להיזהר מהם-ואיך להימנע מהם

בין אם אתם מקשטים את הבית שלכם או ביצוע עבודות שיפוץ, ללמוד על קנסות HOA נפוצים שלא מדברים עליהם לעתים קרובות הוא חשוב, כך שלא תעקצו בהפתעה בלתי צפויה אך חסרה.

ניתן להעניק קנסות אלה בארה"ב כאשר חברי HOA שוברים כללים וסטנדרטים שנקבעו. עם זאת, הם יכולים להשתנות באופן משמעותי בין אזורים שונים - וחלקם יכולים להיות חריגים במיוחד. שאלתי סוכני נדל"ן ואנשי מקצוע בתחום שיפוץ הבית למה כדאי להיזהר ואיך להימנע מהם.

אם אתה מחפש גדולאישורי פרויקט ביתייםאו אפילו סתם לתקתק משימות תחזוקה ביתית, לגלות את קנסות ה- HOA שיש לחסוך לך הרבה כאבי ראש אחר כך.

10 קנסות HOA נפוצים אך מעט ידועים שיש להיזהר מהם

1. שיפוץ פנים

אחת ההפתעות הגדולות ביותר עבור בעל בית יכולה להיות לגלות שעיצוב פנים וקישוטשיפוצים יכולים להגיע לאישור HOA.

"היה לי פרויקט בדירה בה התחלתי שיפוץ מטבח, רק כדי לקבל הזמנת עצירה וקנס בגין אי קבלת אישור HOA קודם", מסבירברט ג'ונסון, סוכן נדל"ן ובעלים של רוכשי בתים חדשים בעידן. 'HOAs רבים כוללים כללים לגבי שינויים מבניים ואפילו החלפות ריצוף.'

לפני הסרת קיר או מחליפיםשטיח לעץ קשה, ברט אומר שזה רעיון טוב לבדוק את התקנות המדויקות, על מנת להימנע מקנסות ועיכובים.

2. פעמון דלתות מצלמת אבטחה

אחד הגדוליםמגמות ביתיותבשנים האחרונות היה טכנולוגיה ביתית, עם יותר ויותר אנשים שמגיעים לגאדג'טים וגזמוס רבים. לדוגמה, פעמוני דלתות מצלמה פופולריים מאודאמצעי אבטחה- אבל ניתן לפגוש אותם בקנס של HOA יקר.

"אחד הלקוחות שלי החליף את פעמון הדלת בבית העיירה החדשה שלהם בפעמון דלת מצלמת אבטחה - אבל ה- HOA ביקש מהם להסיר אותה מכיוון שהיו להם כללים נגד הקלטת צילומי וידיאו של רכושם של אנשים אחרים", מסביראנדרו פורצ'ן, מתווך ובעל תיווך בבתי קולורדו הגדולים.

הוא ממשיך, 'כשסירבו להסיר את המצלמה, ה- HOA קנס אותם מעל 500 $. הלקוחות שלי קיבלו את כללי ה- HOA לפני שקנו את הבית, אך הם אמרו שיש כל כך הרבה כללים שהם מעולם לא ראו את הכלל על שום פעמוני דלת הקלטת וידאו. '

אם אתה כן רוצה להרתיע כל פולשים לא רצויים אך ה- HOA שלך לא יאפשר להקליט,פיליפס דלת פליי מוולמארטיש מצלמת דמה חכמה.

המחירים היו נכונים בזמן הפרסום.

3. דלתות מוסך נשארות פתוחות

למי שיש לו מוסכים, קח את זה כסימן שלך כדי לוודא שדלת המוסך שלך סגורה לחלוטין כשתסיים עם זה.

"לאחרונה היה לי לקוח שקנה ​​בית עיר לבנו, ששבר את פותחן דלת המוסך, מה שאומר שהוא לא ייסגר", מסביר אנדרו. 'הם קיבלו קנס מכיוון שחוקי HOA אומרים כי כל דלתות המוסך חייבות להיות סגורות בלילה בתוך המתחם. מעולם לא שמעתי על הכלל הזה עד האירוע הזה. '

בין אם יש לך כלל זה במקום ובין אם לא באזורך, וודא שהוא סגור חשוב מסיבות בטיחות ביתיות. אתה יכול לשפר זאת עוד יותר על ידי התקנת אזעקת דלת חניה, כגוןאזעקת שביל הגישה של Sueriy מוולמארט, שניתן להתקין על גדרות, קירות, פוסטים ועוד.

4. צבעי צבע חיצוניים

אחד הקנסות הנפוצים ביותר של HOA שאנשים שוכחים לעתים קרובות לבדוק אותוצבעי צבע חיצונייםו

בעוד שחוזי HOA רבים יכללו דרישות צבע מדויקות כדי לשמור על השכונה נראית אחידה, אנשים רבים נופלים בבחירת מה הםלַחשׁוֹבהוא הגוון הנכון ואז מסתבך.

ברט מסביר, 'גם כאשר פשוט מציינים מחדש את אותו הצבע, עדיין יתכן ויהיה צורך באישור צבע צבע. אפילו חוויתי מצבים שבהם בעלי בתים נאלצו לצבוע מחדש מכיוון שהצל או שין היו מעט כבויים. '

במקום לקנות פח שלם וזה עלול לבזבז, פנו לחנות DIY המועדפת עליכם (מחסן הביתהיא תמיד אפשרות נהדרת), ותפוס דוגמא שתציג את נציג ה- HOA שלך.

5. לא להוריד אורות חג המולד

לשיםעיצוב חג המולדזה תמיד דבר מיוחד לעשות - אז מובן שאולי תרצה להמשיך את הקסם כל השנה. עם זאת, חלק מה- HOAs דורשים להוריד אורות חג מולד לאחר סיום החגים.

"היו לי לקוחות שמתלוננים על קבלת קנסות של HOA על כך שלא הורידו את אורות חג המולד שלהם בזמן", אומר אנדרו. 'זה נראה לי קטנוני, אבל ל- HOAs מסוימים יש כללים נוקשים על מתי מותר לך להפעיל אורות חג מולד.'

אנדרו מוסיף כי חברות מסוימות ימכרו תאורת LED חיצונית קבועה לאורך כל השנה, אך שכונות מסוימות לא יאפשרו לבעלי הבית להפעיל את האורות הללו מחוץ לתקופות הקלנדריות המיועדות.

זו הסיבה שחכם לבחור אורות חג המולד שתוכלו להתקין את עצמכם ולהוריד בקלות כשנדרש. THETW אורות מחרוזת ברק מאמזוןהם אטומים למים, ניתנים להרחבה מקצה לקצה, וניתן להשתמש בהם גם בפנים.

6. ניקוז לא תקין

אם אתה משפץ בית או סתם עובר לאחד, כדאי לוודא שמערכת הניקוז שלך עומדת בקוד.

"ניקוז חצר לא תקין ממשאבות זבל, מטה או ניקוז צרפתי יכול לגרום לשיטפונות או לשחיקה על רכושו של השכן, מה שמוביל להתערבות HOA", מסביראיגור ביסטריקה, אינסטלטור מאסטר מוסמך ובעלים של פליטת RX וניקוז.

הוא מוסיף, 'יש אסוציאציות אפילו אוסרות פתרונות ניקוז DIY מסוימים כמו צינורות ניקוז מעל קרקע או תעלות חצץ.'

איגור ממליץ להתייעץ עם אינסטלטור מכיוון שהם יכולים להראות לך מה האפשרויות שלך באזור שלך ולעזור לך לבצע את העבודה.

חלק מה- HOAs מווסתים מערכות השקיה, כולל היכן שניתן להציב אותן וכמה ניתן להשתמש במים.

'בעלי בתים שמתקינים ראשי ממטרה חדשים או מוסיפים אזורי השקיה נוספים ללא אישור HOA יכולים להתמודד עם קנסות בלתי צפויים - מפתיע, אני יודע!' מסביר איגור. 'לבעלי בתים רבים אין מושג שזו אפילו דרישה בשכונה שלהם עד לאחר מעשה.'

איגור ממליץ לבדוק את כללי ה- HOA שלך ולקבל אישור לפני שינוי מערכת ההשקיה שלך. "שימוש בהשקית טפטוף יעילה במים יכול גם לעזור להישאר תואם", הוא מוסיף.

זה אחד הטובים ביותררעיונות להשקיית גינה DIYכדי לנסות בבית, מכיוון שרבים מהם קלים להתקנה - למשל,מערכת השקיה של טפטוף קרפטן מאמזוןאינו דורש כישורי חפירה או אינסטלציה.

8. צמחים חיצוניים

נטיעת פרחים ושיחים יפים זה אחד הטוביםרעיונות בחצר האחוריתלהוספת צבע ותוסס לחלל שלך. עם זאת, לחלק מה- HOAs יש כללים על מה שאתה יכול לשים בפועל באדמה.

"אם אתה חושב ליצור גן ירקות, או אפילו אם אתה רוצה לשתול כמה פרחים בחצר שלך לקישוט, בדוק עם כללי ה- HOA שלך," אומרסטיב קורקורן, מנכ"ל Lofn Love.

"גם אם לא אסורים על צמחים ספציפיים, יתכנו כללים לגבי דרישות טיפול, כמו לשמור על צמחים בגובה מסוים," הוא מוסיף. הקפידו לזוג חזיקות חזקות שימושיות, כך שתוכלו להישאר על זה - הגזעי פיסקארס מוולמארטיש להבי פלדה מדויקים-קרקע וציפוי שכירה נמוכה.

9. תחזוקת בריכה לקויה

מזל מספיק שיש לי בריכה מדהימה שתסתיים? ה- HOA שלך עשוי לדרוש ממך לשמור על כך שנראה בתולי - אפילו בחודשים שאתה לא משתמש בו.

ג'רמי ימאגוצ'ימנכ"ל קבאנה אומר, "כאשר לבעלי בתים יש בריכות בחצר האחורית שלהם, HOAs רבים רואים באלה שיש להם סיכונים גבוהים יותר לנזק לרכוש אם לא יטפל בהם, וככאלה הם ייצרו לעתים קרובות כללים שעל אותם בעלי בתים לעקוב אחריהם לטיפול בבריכות שלהם. זה יכול לכלול כללים לגבי איך ומתי לנקות את הבריכות שלהם, איזה סוג של בריכה מכסה להשתמש ועוד. '

הקפדה שיש לך מנקה בריכה איכותי ליד תהיה שימושית לשהות על תחזוקה. THEשואב אבק של וינגלי בריכה מאמזוןהוא רב מכר באתר, בזכות ההרכבה הקלה וכוח היניקה שלו.

10. קווי אינסטלציה חשופים

ל- HOAs רבים יש כללים נוקשים לגבי קווי אינסטלציה חשופים, כמו צינורות גן שנשארו בחוץ או צינורות הנראים בחלק החיצוני של הבית.

"אפילו צינור ניקוז פשוט מחימום מים או משאבת שופט המנתבת מים לחצר יכולה לעורר קנס של HOA אם הוא לא מוסתר כראוי על ידי שיחים או גדר או מופנה למערכת ניקוז מאושרת", מסביר איגור ביסטריקה.

'אני תמיד ממליץ ללקוחותינו להשתמש במארזי צינור כדי לשמור על צינורות גן מסודרים. עבור משאבות זבל או ניקוז דוד מים, הפעלת הקו מתחת לאדמה או למערכת ניקוז ייעודית יכולה למנוע קנסות, "הוא ממשיך.

אם הצינורות הללו נמצאים בצד הבית אך עדיין נראים מהרחוב, פשוט נטיעת שיח יפה יכול גם לעזור להסתיר אותם.

פגוש את המומחים

על ידי הקפדה לקרוא על החוזה שלך ביסודיות והקפדה על כללי ה- HOA שלך, אתה יכול להימנע מלהיפגע בקנס.

לאחר שבדקת את האותיות הקטנות, אתה יכול להמשיך ולקרוס ולשמור על הבית שלך. לגלותעבודות תחזוקה לבית באביבוכןרעיונות לשיפור בית אקושניהם יועילו.