האם אוכל לגזום את העץ של שכני? עורכי דין ואבוריסטים חושפים מתי אתה יכול לגזום סניף הגדל לחצר שלך - ומתי אתה עובר על החוק

לחיות לצד שכנים יכול להיות מסובך. בין אם אויבים מושבעים או חברים קרובים, שיתוף מקום עם אנשים מביא המון נקודות פלאש פוטנציאליות לוויכוחים קטנוניים.

זה ברור במיוחד כשמדובר בסוגיות לאורך גבולות הרכוש, וזה יכול להיות נושא קוצני בכל הקשור לעצים. עצים הגדלים לנכס שלך שייכים לשכנתך אך גורמים לבעיות בחצר שלך, כך שאחריות משפטית מתנתקת מרגישה מרתיעה.

דיברתי עם עורכי דין וקרביסטים מומחים בשאלה האם מותר לך לגזום עץ של שכנה. כלל הזהב הוא שבדרך כלל אתה יכולעד קו רכוש, אך ישנם אזהרות משמעותיות וחריגים לזכור.

אתה יכול לגזום עץ של שכנה - אבל רק עד לקו הנכס

בכל מקום בו אתה נמצא במדינה, החוק הבסיסי הוא שאתה יכול לקצץ סניפים תלויים עד לקו הנכס, אבל יש הרבה מה לזכור כשאתה מגזום.

עורך הדין ג'פרי רייזמן מסביר את העיקרון הרגיל. 'אם ענפי העץ השכן יתפוצץ לחצר שלך, בדרך כלל תהיה לך הזכות החוקית לקצץ אותם לקו הנכס. עיקרון זה, המכונה לעתים קרובות כלל "עזרה עצמית", מעניק לבעלי נכסים את הזכות לקצץ סניפים עוקבים מבלי לדרוש את רשות שכנתם. '

עוֹרֵך דִיןג'יימי רייטמסכים, אך מוסיף כי מדינות מסוימות מחייבות אותך לומר לשכנתך אם אתה מתכנן לגזום את העץ שלהם. 'אתה יכול לחתוך ענפים שצומחים לרכוש שלך עד לקו הנכס, אך אינך יכול להסגת הסגת או לפגוע בעץ. מדינות נבדלות זו מזו; לדוגמה, יש שדרשו שתגיד לשכנתך, בעוד שאחרים לא. פקודות עירוניות רשאיות לקבוע מי אמור לשלם עבור טיפול ותחזוקה של עצים. כלל הזהב? '

כפי שג'יימי מסביר, אינך יכול להסגת גבול לגזום את עץ השכן. ארוריסטKaustubh deoמזהיר כי: 'חוקים משתנים לפי מדינה או עיר, אך במקרים רבים אתה יכול לגזום באופן חוקי סניפים שנמצאים במרחב האווירי שלך (כמו אלה שמגיעים לגדר). אך על מנת לגזום בבטחה ענפים תלויים, ייתכן שהארבורנים שלך יצטרכו לגשת לעץ עצמו כדי להקים חבלים או מכשירי טיפוס אחרים. במקרה כזה, הם יזדקקו לאישור השכן לגשת לעץ כפי שהוא ברכושם. '

היזהר תקנות מקומיות

עם זאת, ישנם כמה חריגים. ישנם כמה עצים שלא ניתן לגזום בגלל חוקים מקומיים או כללי איגוד בעלי בתים.

עורך הדין ג'פרי רייזמן מסביר: 'יתכן שאתה אסור לגזום את העץ מבלי לקבל היתר אם הוא מוגן גם על ידי חוקים מקומיים כמו תקנות עץ מורשת או תקנות שימור. ערים מסוימות ובעלי בתים יש תקנות קפדניות ביחס לכבד לעצים הנחשבים משמעותיים עבור המין, גודלם או חשיבותם הסביבתית. '

נוסף על כך, אינך יכול לגזום עץ ציבורי שצומח לרכוש שלך. ג'פרי מזהיר: 'אם העץ ממוקם על אדמות ציבוריות אך נמתח לרכושך, הנושא עשוי לדרוש התייעצות עם מחלקת העירייה או הפארקים.'

קווי ראייה אינם תירוץ

אתה יכול לגזום עצים רק אם הם נמשכים לרכוש שלך. אם העצים לא צומחים על הנכס שלך, אינך יכול לגעת בהם. זה יכול להיות מתסכל אם שכנתך צובחת עצים או גידור החוסמים את התצוגה שלך או יוצרים צל שמפריע לצמחים שלך.

עורך הדין ג'יימי רייט מזהיר: 'רק בגלל שעץ מפריע לך את השקפתך, אין לך זכות לחתוך אותה. יש תקנות מבט בערים מסוימות, במיוחד בקליפורניה, שעשויות לעזור, אך יתכן שתצטרך לנסות לעבוד עם שכנתך או לנקוט בפעולה משפטית במקום לחתוך אותה בעצמך. '

שוחח עם העיר על בטיחות

ישנם גם מקרים שבהם עיר יכולה לחייב את ענפי העץ. אם העץ של שכנתך מת או חולה ויכול לפגוע ברכוש שלך, הפיתרון הטוב ביותר שלך עשוי להיות לדבר עם העיר. זה לא רק נושא בטיחות, אלא שהוא אפילו יכול לחסוך לך כסף, מכיוון שהעיר עשויה לבקש משכנתך לגזום את העץ עצמם.

ג'יימי רייט אומר: 'אם עץ מהווה סיכון ליפול או לגרום נזק, רוב תחומי השיפוט מאפשרים לך לדרוש מכך ששכנתך לקצץ אותו. אם הם מסרבים וזה מהווה סיכון משמעותי, יתכן שתוכל לפעול, במיוחד אם התקנות המקומיות מחייבות כי בעלי נכסים שולטים במפגעים. במקרים החמורים ביותר, יתכן שתוכל לדווח על הבעיה לעיר. '

עם זאת, חכם לקבל ייעוץ משפטי במצב זה. ג'פרי רייזמן אומר: 'תצטרך לקבל ייעוץ משפטי מעורך דין נכס או נדל"ן המתמחה במצבך הספציפי.

משרדי תיווך של השלטון המקומי, מחלקות היער העירוני או משרדי יעוד עשויים לספק גם סיוע לא יסולא בפז. עצים עשויים להיחשב מסוכנים בגלל ענפים מתים או נוטים מסוכנים המאפשרים לך להגיש בירור רשמי עם עירך או מחוזך באשר להסרת העץ או תחזוקת העץ על חשבון הבעלים. '

היזהר ממחלת עצים

עם זאת, אתה צריך להיות זהיר מאוד בעת גיזום העץ. טכניקות גיזום לקויות עלולות לפגוע או אפילו להרוג עץ.

ג'יימי רייט מזהיר: 'אתה יכול להיות אחראי לתוצאות כלכליות אם הגיזום שלך יביא למחלה או מוות של העץ. בדרך כלל, בתי משפט תומכים בבעל העץ, ולכן רצוי לחפש עצות של ארבוריסט מקצועי לפני שביצע קיצוצים משמעותיים. '

אם אתה רק מסיר ענף יחיד, הקפד להשתמש בשיטה 3 חתוכה. חותכים רגל לאורך החלק התחתון של הענף, 1/3 מהדרך. ואז, בערך חצי סנטימטר במעלה הענף, חותכים את כל הדרך. לבסוף, לכו לצווארון העץ ועשו את החיתוך הסופי שלכם לאורך זווית הענף. שיטה זו מונעת את הקליפה לקרוע, שהיא אחת הגורמים השכיחים ביותר למחלות עצים.

החזירו כל פרי ועצי הסקה

בעוד ברוב המקרים אתה יכול לחתוך סניף עד קו רכוש, אינך יכול לקחת את הסניף לעצמך. נניח לשכנה יש עץ תפוח שצומח מעל הגדר, אז אתה גזז את הענף בחזרה לנכס. אם יש פירות על הענף, אתה צריך להחזיר אותו.

ג'יימי רייט מזהיר: 'לבעל העץ יש את הזכות לפרי, גם אם הפרי גדל על העץ התלוי מעל הגדר שלך. בחירתו ללא אישור הבעלים היא גניבה, על פי חוק מרבית המדינות. אבל אם הפרי נופל לחצר שלך בפני עצמו, אתה חוקי מימין. '

אתה גם לא יכול להשתמש בענפים גזזים כעצי הסקה. עורך הדין מארק הירש אומר: 'תמיד נדרשת אישור. אלא אם כן שכן מוותר או נותן לך סניפים שנפלו, הם הבעלים של אותם. '

ג'יימי רייט מסכים ומוסיף: 'טכנית, הסניפים האלה הם עדיין רכוש של שכנתך עד שהם יגידו אחרת. הדרך ללכת? עדיף תמיד לשאול. לרוב האנשים לא תהיה בעיה איתך באמצעות עץ גזוז, אבל אתה לא רוצה להניח את ההשלכות. '

אם יש ספק, שכור ארוריסט

אם כל זה מדאיג אותך, עליך לשכור ארבוריסט. זה יעזור למנוע כל צרות משפטיות. Kaustubh Deo אומר: 'אנו ממליצים בחום לבעלי בתים לשוחח עם שכנתם על העץ, ואז מסכימים במשותף להכניס ארבוריסט מוסמך על ידי ISA כדי להמליץ ​​כיצד לנהל את העץ בצורה הטובה ביותר.

"זה יהיה גם זול יותר, מכיוון שהארבוריסט יכול לגזום את שני צידי העץ בו זמנית, ולפצל את העלות בין שני בעלי הנכסים."

אם אתה עושה זאת בעצמך, וודא שיש לך תיעוד של גיזום. ג'פרי רייזמן ממליץ: 'כאמצעי מגן, קח תיעוד של קדם תצפית עם תמונות טובות של הענפים והעתקים התלויים של כל תקשורת עם שכנתך.

"אם אינכם בטוחים כמה גיזום הוא חוקי, שכור ארבוריסט מוסמך; זה יבטיח שהגיזום ייעשה כראוי מבלי לפגוע בעץ. תיעוד זה יעזור לך להגן עליך במקרה של סכסוך. '

מה אם השכן שלי גוזם את העץ שלי?

יש כמה דברים שיש לקחת בחשבון אם אתה מוצא את עצמך בצד השני של הנושא. "אם שכן חותך את העץ שלך כדין (רק מה שנמתח למגרש שלהם), אז אתה לא יכול לעשות כלום," אומר ג'יימי.

עם זאת, אם הם גזזו יתר על המידה או יפגעו בעץ, הם עשויים להיות אחראים לנזקים. מדינות מסוימות, כולל קליפורניה, מאפשרות לך לבקש נזקים מהעבריין, שיכולים להיות עד פי שלושה מערך העץ. '

הדרך הטובה ביותר לבסס פגיעה היא להביט בברוריסט על העץ. Kaustubh Deo מייעץ 'אם שכנה מגזמת את העץ שלך בצורה לא רצויה, הצעד הראשון היה לקרוא לאורבורסט מוסמך על ידי ISA לבחון את התוצאות.

'יש הבדל משמעותי בין מה שנראה טוב לבין מה שעשוי להיות בריא לעץ. איש מקצוע מיומן יכול לעזור לך בהבחנה זו ואז לספק מסלול של פעולה הבאה. '

עצים אינם סוגיית הגבול הפוטנציאלית היחידה עם שכנה. יש הרבה סוגיות משפטיות פוטנציאליות עםאו לבסס מי אחראי אם או אפילו הקמהמלכתחילה יכול להיות מסובך, כך שלא פלא שגדרות יכולות לגרום לכל כך הרבה כאבי ראש חוקיים.